
Wijzigingen btw-tarief bij schilder- en stucadoorwerkzaamheden
Eind 2024 is een nieuw besluit gepubliceerd dat invloed heeft op de toepassing van het 9% btw-tarief voor schilder- en stucadoorwerkzaamheden. Dit besluit bevat twee belangrijke wijzigingen die per 1 juli 2025 van kracht worden.

9% btw-tarief voor schilder- en stucadoorwerkzaamheden
Voor woningen die twee jaar of ouder zijn na de eerste ingebruikname, geldt het verlaagde btw-tarief van 9% in plaats van het reguliere 21% tarief. Dit blijft ongewijzigd.
Belastingdienst-controle:
Bij controles kijkt de Belastingdienst naar gegevens uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) en de Basisregistratie Personen (BRP) om te bepalen of het verlaagde tarief terecht is toegepast.
Wijziging 1: pand met gedeeltelijke woning- en bedrijfspandfunctie
Tot 1 juli 2025:
Panden die zowel als woning als bedrijfspand worden gebruikt, kunnen tot 1 juli 2025 nog volledig als woning worden aangemerkt als meer dan 50% van het pand wordt gebruikt voor particuliere bewoning. Hierdoor kan het 9% btw-tarief worden toegepast op het gehele pand, mits het twee jaar of ouder is.
Vanaf 1 juli 2025:
Deze regeling vervalt. Vanaf deze datum geldt:
- 9% btw-tarief: alleen voor het deel van het pand dat particulier wordt bewoond.
- 21% btw-tarief: voor het bedrijfsmatige gedeelte.
Let op! Als het pand voor 50% of minder voor particuliere bewoning wordt gebruikt, is deze splitsing nu al verplicht.
Wijziging 2: gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen
Voor schilder- en stukadoorwerkzaamheden in gemeenschappelijke ruimten van appartementengebouwen, verzorgingstehuizen en aanleunwoningen en verpleeg- en zorginstellingen kan het 9% btw-tarief worden toegepast, zolang deze ruimten hoofdzakelijk dienen voor particuliere bewoning.
Nieuw in het besluit:
Als deze ruimten deels voor andere doeleinden worden gebruikt (zoals commerciële activiteiten), moet een splitsing plaatsvinden:
- 9% btw-tarief: voor het gedeelte bestemd voor particuliere bewoning.
- 21% btw-tarief: voor het gedeelte bestemd voor andere doeleinden, zoals bedrijfsruimten.
Belangrijk! Controleer altijd de gebruiksfunctie van een pand om te bepalen welk btw-tarief van toepassing is.
Let op! Maak tijdig de benodigde splitsingen om naheffingen te voorkomen.
Neem contact op met onze expert.
Neem contact op