Header OverviewPage
Kennisbank - Fiscaal advies

Wijzigingen btw-tarief bij schilder- en stucadoorwerkzaamheden

Eind 2024 is een nieuw besluit gepubliceerd dat invloed heeft op de toepassing van het 9% btw-tarief voor schilder- en stucadoorwerkzaamheden. Dit besluit bevat twee belangrijke wijzigingen die per 1 juli 2025 van kracht worden.

Case

9% btw-tarief voor schilder- en stucadoorwerkzaamheden

Voor woningen die twee jaar of ouder zijn na de eerste ingebruikname, geldt het verlaagde btw-tarief van 9% in plaats van het reguliere 21% tarief. Dit blijft ongewijzigd.

Belastingdienst-controle:

Bij controles kijkt de Belastingdienst naar gegevens uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) en de Basisregistratie Personen (BRP) om te bepalen of het verlaagde tarief terecht is toegepast.

Wijziging 1: pand met gedeeltelijke woning- en bedrijfspandfunctie

Tot 1 juli 2025:

Panden die zowel als woning als bedrijfspand worden gebruikt, kunnen tot 1 juli 2025 nog volledig als woning worden aangemerkt als meer dan 50% van het pand wordt gebruikt voor particuliere bewoning. Hierdoor kan het 9% btw-tarief worden toegepast op het gehele pand, mits het twee jaar of ouder is.

Vanaf 1 juli 2025:

Deze regeling vervalt. Vanaf deze datum geldt:

  • 9% btw-tarief: alleen voor het deel van het pand dat particulier wordt bewoond.
  • 21% btw-tarief: voor het bedrijfsmatige gedeelte.

Let op! Als het pand voor 50% of minder voor particuliere bewoning wordt gebruikt, is deze splitsing nu al verplicht.

Wijziging 2: gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen

Voor schilder- en stukadoorwerkzaamheden in gemeenschappelijke ruimten van appartementengebouwen, verzorgingstehuizen en aanleunwoningen en verpleeg- en zorginstellingen kan het 9% btw-tarief worden toegepast, zolang deze ruimten hoofdzakelijk dienen voor particuliere bewoning.

Nieuw in het besluit:

Als deze ruimten deels voor andere doeleinden worden gebruikt (zoals commerciële activiteiten), moet een splitsing plaatsvinden: 

  • 9% btw-tarief: voor het gedeelte bestemd voor particuliere bewoning.
  • 21% btw-tarief: voor het gedeelte bestemd voor andere doeleinden, zoals bedrijfsruimten.

Belangrijk! Controleer altijd de gebruiksfunctie van een pand om te bepalen welk btw-tarief van toepassing is.

Let op! Maak tijdig de benodigde splitsingen om naheffingen te voorkomen.

Ce9408f22f751754feec08e351e9a573
Een vraag voor Wendy Derks - Peters?

Neem contact op met onze expert.

Neem contact op