Verlenging van pacht bij de overheid biedt minder zekerheid
Pacht je grond van een gemeente, provincie, waterschap of een andere overheidsinstantie? Dan is het goed om te weten dat verlenging van een pachtovereenkomst niet meer vanzelfsprekend is. Sinds het Didam-arrest moeten overheden bij de uitgifte van grond rekening houden met het gelijkheidsbeginsel en andere geïnteresseerden in bepaalde gevallen dezelfde kansen bieden.
Wat betekent het Didam-arrest voor pacht?
Sinds het Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 moeten overheidslichamen bij de uitgifte van grond gelijke kansen bieden aan potentiële gegadigden. Deze verplichting geldt niet alleen voor de verkoop van grond, maar ook voor erfpacht, verhuur, pacht en grondruil.
Zijn er meerdere, of naar verwachting meerdere, geïnteresseerden voor een perceel? Dan moet de overheid gebruikmaken van objectieve, toetsbare en redelijke selectiecriteria. Alleen wanneer vooraf vaststaat dat er slechts één serieuze gegadigde is, kan een selectieprocedure achterwege blijven. In dat geval moet de overheid dit vooraf openbaar maken en motiveren.
Voor gemeenten, provincies, waterschappen, Staatsbosbeheer en de Staat betekent dit dat een pachtovereenkomst niet zonder meer met dezelfde agrariër kan worden verlengd. Voor de zittende pachter brengt dit minder zekerheid met zich mee over de voortzetting van het gebruik van de grond.
Houd hier ook rekening mee wanneer de voorgenomen invoering van grondgebondenheid in de melkveehouderij daadwerkelijk wordt doorgevoerd.
Neem contact op met onze expert.
Neem contact op