Wet werkelijk rendement box 3 voorlopig nog niet aangenomen

Wat houdt het wetsvoorstel in?

De Tweede Kamer stemde op 12 februari 2026 al in met de Wet werkelijk rendement box 3. Met deze wet wil het kabinet afscheid nemen van het huidige systeem en overstappen naar belastingheffing op basis van daadwerkelijk behaalde rendementen.

Belasting over gerealiseerd én ongerealiseerd rendement

Een belangrijk onderdeel van het voorstel is dat niet alleen daadwerkelijk ontvangen opbrengsten worden belast, maar ook jaarlijkse waardestijgingen van vermogensbestanddelen.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Beleggingen in aandelen
• Obligaties
• Beleggingsfondsen
• Bank- en spaartegoeden

Dit systeem wordt ook wel een vermogensaanwasbelasting genoemd.

Uitzonderingen op de vermogensaanwasbelasting

Niet alle vermogensbestanddelen vallen onder deze systematiek.

Voor de volgende categorieën wil het kabinet een vermogenswinstbelasting hanteren:

• Onroerende zaken
• Aandelen in startups
• Aandelen in scale-ups

Bij deze bezittingen wordt belasting geheven op het moment dat de winst daadwerkelijk wordt gerealiseerd, bijvoorbeeld bij verkoop.

Waarom is de stemming uitgesteld?

Tijdens de behandeling in de Eerste Kamer bleek dat er onvoldoende steun was voor het wetsvoorstel in de huidige vorm.

Daarop kondigde de minister van Financiën eerder al aan het voorstel te willen aanpassen.

In een Kamerbrief van 19 juni 2026 maakte de staatssecretaris bekend welke wijzigingen momenteel worden onderzocht.

Mogelijke wijzigingen in box 3

Het kabinet bekijkt onder meer de volgende aanpassingen:

1. Achterwaartse verliesverrekening

Verliezen zouden mogelijk één jaar terug verrekend kunnen worden met eerder behaalde positieve resultaten.

2. Doorschuifregeling bij huwelijk en scheiding

Voor vermogenswinsten op onroerende zaken en aandelen in startups en scale-ups wordt gekeken naar een regeling waardoor belastingheffing kan worden doorgeschoven bij:

• Huwelijk
• Echtscheiding

3. Heffingskorting voor groen beleggen

Er wordt onderzocht of inkomsten uit groen beleggen extra fiscaal gestimuleerd kunnen worden via een heffingskorting.

4. Lager box 3-tarief

Het huidige voorgestelde tarief van 36% zou mogelijk worden verlaagd naar 35%.

5. Verhoging heffingsvrij resultaat

Het heffingsvrije resultaat kan mogelijk stijgen van € 1.800 naar € 1.900.

6. Aanpassing regeling startups en scale-ups

Het kabinet onderzoekt of de vermogenswinstbelasting specifiek beperkt kan worden tot duidelijk gedefinieerde startups en scale-ups.

7. Extra tegemoetkomingen voor NSW-landgoederen

Ook wordt gekeken naar aanvullende vrijstellingen of doorschuifregelingen voor NSW-landgoederen.

8. Terugkeer partiële buitenlandse belastingplicht

Een andere mogelijke wijziging is de herinvoering van de partiële buitenlandse belastingplicht. Hierdoor zouden buitenlandse werknemers gedurende de eerste jaren in Nederland onder voorwaarden geen belasting betalen over hun buitenlandse box 2- en box 3-vermogen.

9. Vrijstelling voor win-winleningen

Tot slot wordt onderzocht of particuliere leningen aan mkb-ondernemingen fiscaal kunnen worden vrijgesteld in box 3.

Wanneer komt hierover meer duidelijkheid?

Het kabinet beslist naar verwachting in augustus 2026 welke wijzigingen daadwerkelijk worden opgenomen.

Vervolgens wordt op Prinsjesdag 2026 een novelle aan de Tweede Kamer aangeboden.

In deze novelle worden de definitieve aanpassingen aan het wetsvoorstel verwerkt.

Pas daarna kan de parlementaire behandeling verdergaan.

Eerste Kamer wacht op novelle

Omdat de wijzigingen nog niet bekend zijn, heeft de Eerste Kamer besloten de stemming uit te stellen.

De volgorde wordt nu als volgt:

1. Het kabinet presenteert de novelle op Prinsjesdag 2026.
2. De Tweede Kamer behandelt en beoordeelt deze wijzigingen.
3. Daarna volgt de behandeling in de Eerste Kamer.

De verwachting is dat de Eerste Kamer pas in januari 2027 met de behandeling van de novelle kan beginnen.

Komt er alsnog een volledige vermogenswinstbelasting?

Voorstanders van een zuivere vermogenswinstbelasting hopen dat alleen werkelijk gerealiseerde winsten belast gaan worden. Voorlopig lijkt het kabinet daar nog niet voor te kiezen.

Wel heeft het kabinet aangegeven dat een volledig stelsel gebaseerd op vermogenswinstbelasting op langere termijn nog steeds wordt onderzocht. Volgens het kabinet is hiervoor echter meer voorbereidingstijd nodig.

Moties vanuit de Eerste Kamer

Tijdens het debat op 30 juni 2026 zijn verschillende moties ingediend.

Daarin werd de regering onder meer verzocht om:

• Het wetsvoorstel in te trekken en te vervangen door een volledig vermogenswinststelsel.
• Een onderzoek uit te voeren naar de langetermijnopbrengsten van belastingheffing op box 3-vastgoed.
• Een tijdelijke verlaging van het box 2-tarief te gebruiken om budgettaire tekorten in box 3 op te vangen.

De staatssecretaris heeft deze moties overigens allemaal ontraden.

Wat betekent dit voor jou?

Voor spaarders, beleggers, vastgoedbezitters en ondernemers betekent dit vooral dat er nog onzekerheid blijft bestaan over de toekomstige box 3-heffing.

Hoewel de invoering per 2028 voorlopig nog steeds het uitgangspunt is, staat de definitieve vorm van het nieuwe stelsel nog niet vast. Vooral voor beleggers en vastgoedbezitters kunnen de aangekondigde wijzigingen aanzienlijke gevolgen hebben voor de toekomstige belastingdruk.