Pachtnormen 2026: forse stijging voor landbouwgronden
Jaarlijks worden de hoogste toelaatbare pachtprijzen voor los bouw- en grasland, tuinland, agrarische bedrijfsgebouwen en agrarische woningen vastgesteld. Er zijn nieuwe normen gepubliceerd, welke op 1 juli 2026 van kracht worden. De pachtnormen 2026 zijn in dertien van de veertien pachtprijsgebieden gestegen ten opzichte van de pachtnormen 2025.
Los bouw- en grasland
De pachtnormen 2026 voor los bouw- en grasland zijn gebaseerd op de bedrijfsresultaten van grote en middelgrote akkerbouw- en melkveebedrijven over de periode 2020 tot en met 2024. De normen voor 2025 waren nog gebaseerd op de periode 2019 tot en met 2023.
De pachtnormen per pachtprijsgebied worden afgeleid van de grondbeloning, gecorrigeerd voor het vereiste directe rendement van verpachters. De grondbeloning hangt samen met het inkomen van akkerbouw- en melkveebedrijven in de betreffende regio.
In de melkveehouderij lag het gemiddelde inkomen in 2024 aanzienlijk hoger dan in 2019. Dit gold vooral voor reguliere bedrijven. Ook in de akkerbouw waren de resultaten sterk verbeterd: het landelijke gemiddelde inkomen lag in 2024 ongeveer twee keer zo hoog als in 2019.
De spreiding in inkomens tussen akkerbouwbedrijven was in 2024 echter veel groter. Wisselende weersomstandigheden speelden hierbij een belangrijke rol. Een uitzonderlijk nat voorjaar bemoeilijkte het zaaien en poten van gewassen, terwijl een zeer natte herfst de oogst aanzienlijk bemoeilijkte.
Pachtnormen los bouw- en grasland 2026
Pachtprijsgebied | Norm 2026 (€ / ha) | Norm 2025 (€ / ha) | Verandering (%) |
|---|---|---|---|
Bouwhoek en Hogeland | 1.105 | 975 | 13 |
Veenkoloniën en Oldambt | 681 | 600 | 14 |
Noordelijk weidegebied | 770 | 715 | 8 |
Oostelijk veehouderijgebied | 1.015 | 940 | 8 |
Centraal veehouderijgebied | 1.016 | 924 | 10 |
IJsselmeerpolders | 1.904 | 1.741 | 9 |
Westelijk Holland | 940 | 763 | 23 |
Waterland en Droogmakerijen | 835 | 715 | 17 |
Hollands/Utrechts weidegebied | 1.097 | 1.049 | 5 |
Rivierengebied | 1.018 | 997 | 2 |
Zuidwestelijk akkerbouwgebied | 868 | 893 | -3 |
Zuidwest-Brabant | 1.311 | 1.235 | 6 |
Zuidelijk veehouderijgebied | 1.109 | 1.102 | 1 |
Zuid-Limburg | 1.317 | 1.211 | 9 |
Los tuinland
Voor los tuinland gelden twee pachtprijsgebieden. Ook hier zijn de normen gestegen ten opzichte van vorig jaar.
Pachtnormen los tuinland 2026
Pachtprijsgebied | Norm 2026 (€ / ha) | Norm 2025 (€ / ha) | Verandering (%) |
|---|---|---|---|
Westelijk Holland* | 9.238 | 8.199 | 13 |
Rest van Nederland | 6.185 | 6.053 | 2 |
* Exclusief boomkwekerij in het landbouwgebied Boskoop en Rijneveld.
Agrarische bedrijfsgebouwen
De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische bedrijfsgebouwen worden in 2026 verhoogd met 5,22%. Deze stijging is gebaseerd op de gemiddelde bouwkostenindex over de periode 2021 tot en met 2025.
Hoogst toelaatbare pachtprijs bedrijfsgebouwen 2026
Doelmatigheid | Akkerbouw (€ / ha) | Melkvee (€ / ha) | Overig (€ / ha) |
|---|---|---|---|
Nieuw | 627 | 1.613 | 970 |
Zeer goed | 493 | 1.270 | 764 |
Goed | 377 | 969 | 583 |
Redelijk | 278 | 711 | 428 |
Matig | 194 | 495 | 298 |
Slecht | 112 | 286 | 169 |
Agrarische woningen
Voor agrarische woningen met pachtovereenkomsten die vóór 1 september 2007 zijn ingegaan, bedraagt de maximale pachtverhoging 4,1%.
Bij pachtovereenkomsten die na 31 augustus 2007 zijn afgesloten, worden de maximale huurprijsgrenzen bepaald via het puntenstelsel voor zelfstandige woonruimten. Deze grenzen worden jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie over de periode juli tot en met juni. Voor 2026 bedraagt deze indexatie 3,65%.
Toepassing van de normen
De regionormen en veranderpercentages zijn van toepassing op:
- Reguliere pacht;
- Geliberaliseerde pacht met een looptijd langer dan zes jaar;
- Andere pachtvormen waarvoor pachtprijsbescherming geldt.
De nieuwe pachtnormen zijn sinds 1 juli 2026 van kracht en zorgen in vrijwel alle regio’s voor hogere maximaal toegestane pachtprijzen.
Neem contact op met onze expert.
Neem contact op