Wat weten we al over de leegstandbelasting?

Wat houdt de leegstandbelasting in?

De leegstandbelasting maakt het mogelijk voor gemeenten om een heffing op te leggen aan de eigenaar van woningen binnen de gemeente die langer dan twaalf maanden niet worden bewoond.

Belangrijke punten: 

• De belasting wordt opgelegd aan de eigenaar, niet aan de gebruiker.
• De hoogte van de belasting wordt per gemeente bepaald.
• Gemeenten zijn niet verplicht om deze belasting in te voeren.
• Benut een gemeente deze mogelijkheid wél, dan kan de hoogte dus per gemeente verschillen.

Waarom komt er een leegstandbelasting?

Het doel is om langdurige leegstaande woningen tegen te gaan en zo de druk op de woningmarkt te verlichten. Door eigenaren financieel te prikkelen om woningen weer beschikbaar te maken, kan de beschikbare woonruimte sneller toenemen.

Wanneer treedt de belasting in werking?

Hoewel het wettelijke artikel al is opgenomen in de Gemeentewet, is het nog niet officieel ingevoerd. Het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werkt momenteel aan het Koninklijk Besluit dat de daadwerkelijke inwerktreding moet regelen.

Pas na dat besluit kan de leegstandsbelasting écht van kracht worden.

Gemeenten kunnen nu al voorbereidingen treffen

Gemeenten hoeven echter niet stil te zitten. Zodra het artikel in werking treedt, beginnen de twaalf maanden leegstand pas te lopen. Daarom moeten gemeenten vooraf een verordening opstellen waarin zij: 

• bepalen of zij de leegstandbelasting invoeren;
• vastleggen hoe deze wordt berekend; en
• eventueel uitzonderingen of voorwaarden beschrijven.

De Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) ontwikkelt een modelverordening, zodat gemeenten sneller en eenvoudiger aan de slag kunnen.

Wat betekent dit voor woningeigenaren?

Hoewel er nog geen belasting wordt geheven, is het verstandig om nu al alert te zijn als je een woning bezit die mogelijk als 'leegstand' wordt aangemerkt. Houd rekening met de komende regelgeving en overweeg tijdig wat nodig is om een woning te verhuren, verkopen of anderszins in gebruik te nemen.