Invoering leegstandbelasting voor woningen

Waarom een leegstandbelasting?

In Nederland staan naar schatting meer dan 180.000 woningen leeg, waarvan ongeveer één derde langer dan een jaar.
Politieke partijen in de Tweede Kamer vinden dat gemeenten meer mogelijkheden moeten krijgen om deze leegstand aan te pakken.

Door een leegstandbelasting in te voeren, kunnen gemeenten eigenaren stimuleren om hun woningen sneller te verhuren of verkopen, zodat deze weer beschikbaar komen voor bewoners.

Hoe werkt de leegstandbelasting?

Volgens het aangenomen amendement mogen gemeenten een belasting heffen op woningen die langer dan twaalf maanden leegstaan.
De belasting wordt opgelegd aan de eigenaar van de woning binnen de betreffende gemeente.

Belangrijk! De belasting geldt alleen voor woningen en niet voor bedrijfspanden of andere soorten vastgoed.

Gemeenten bepalen zelf:

• Of ze een leegstandbelasting invoeren;

• Hoe hoog het tarief wordt;

• Hoe de heffing wordt berekend (bijvoorbeeld een vast bedrag, een oplopend tarief of een percentage gebaseerd op de WOZ-waarde van de woning).

Gemeentelijke vrijheid en maatwerk

Elke gemeente kan dus eigen beleid voeren. In stedelijke gebieden met veel leegstand kan de heffing bijvoorbeeld hoger liggen, terwijl kleinere gemeenten kunnen kiezen voor een milder beleid.

Het doel is om maatwerk mogelijk te maken, zodat gemeenten effectief kunnen inspelen op lokale woningnood.

Let op! Gemeenten zijn niet verplicht om de leegstandbelasting in te voeren; het is een bevoegdheid, geen verplichting.

Nog niet definitief

Hoewel de Tweede Kamer het amendement heeft aangenomen, moet de Eerste Kamer nog instemmen met het wetsvoorstel waarin deze maatregel wordt opgenomen.

De invoering van de leegstandbelasting is dus nog niet definitief, maar de kans is groot dat gemeenten in de komende jaren deze nieuwe bevoegdheid krijgen.